都市型住宅の間取りについて
いわゆる都市型住宅とは、隣家が接近した比較的狭い敷地で、法規的にも建ぺい率、容積率をはじめ高度地区や防火指定など厳しい条件の場所に建つ住宅のことを呼びます。 このような条件の土地で間取りを考える場合、光の取り入れ方と風の抜け方をどうするかという点が重要になってきます。...
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新築一戸建て・注文住宅・リノベーション・中庭のある家・二世帯住宅・狭小住宅・ガレージハウス・平屋・別荘・土地探しからの住まいづくり
東京都練馬区の設計事務所（最寄駅：西武池袋線 石神井公園駅）
Miura Architect Atelier
唯一無二の住まいづくり
一級建築士事務所
三浦尚人建築設計工房
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miura-archi
2022年9月20日読了時間: 2分
分譲地のメリット・デメリット
分譲地とは、比較的大きな土地を何区画かに分割をする、または新たに道路を造りその周りに分割して数多くの住宅地を形成する土地のことですが、このような土地にはメリットとデメリットがあります。 まずメリットとしては、きちんと測量が行なわれ、敷地境界も明確に決められているという点が挙...
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miura-archi
2022年9月15日読了時間: 1分
北道路の土地の日当たり
みなさんは「北側道路の土地」と聞いて、日当たりについてどういう印象をお持ちですか？ 太陽が見えないから日当たりが悪いのではないかって思っていませんか？ 多くの方が日当たりについて良いイメージを持っていないと思いますが、答えはＮＯです。...
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miura-archi
2022年9月8日読了時間: 2分
敷地内に水道管とガス管はありますか？
これから土地を購入して自分たちの家を建てようとお考えの方にとって、土地の購入費用と家の建設費用との予算配分（コストバランス）が大切だということを以前にコラムでお話しました。 出来るだけ土地の購入費用を抑えて、その分住宅建設費に充てることが賢明ですが、そこで大事な点がひとつあ...
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2022年8月31日読了時間: 3分
マイカーの有無で土地の探し方が異なります
土地探しから住まいづくりを検討されている場合、とても重要なことがあります。 それは、マイカーの有無についてです。 移動の足がほとんど車であるような都市では、自家用車を持っていないというケースはほぼ皆無で、マイカーは２台３台が当たり前、一家に一台ではなく一人に一台というお宅も...
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2022年8月29日読了時間: 3分
擁壁のある土地の購入は、要注意
住宅地を歩いていると、高低差のある土地を見かけることがあります。 そして、その高低差のある部分には、石垣のような自然の石を積み上げたようなもの、コンクリートブロックで積まれたもの、間知ブロックと呼ばれる予め大きな既成サイズのコンクリートで作られたブロックを積み上げたもの、そ...
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2022年8月9日読了時間: 2分
狭あい道路とセットバック
狭あい道路について実は法律上の定義がなく、行政機関では主に幅員４メートル未満の建築基準法第４２条第２項（第３項）の指定を受けた道路をさします。 このような幅員４メートルに満たないいわゆる狭あい道路に接した土地に建物を建てる場合、注意が必要です。...
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miura-archi
2022年8月8日読了時間: 3分
土地の広さは、どのくらい必要ですか？
昨年ぐらいから事務所へ土地探しの相談にいらっしゃる方が増えてきています。 それは、事務所で住まいづくりに関する「無料個別相談会」を定期的におこなっていることが理由かも知れませんが、お蔭さまで事務所のウェブサイトをご覧いただく機会も多くなってきたようです。...
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miura-archi
2022年8月5日読了時間: 2分
南側道路のプライバシー対策
不動産のチラシ広告でよく見かける「日当たり抜群の南側道路の土地」という謳い文句。 確かに文字通り南側に道路があり、少なくとも道路幅（幅員）だけ隣家と離れているので、日当たりの良い家が建てられます。 しかし、南側道路の家では、日当たりのことだけでなく同時にプライバシー対策も考...
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2022年8月3日読了時間: 2分
角地の建ぺい率緩和条件
これから土地探しからはじめる方や現在土地を探している方にとって、「角地」という言葉に魅力を感じることと思います。 では何故、「角地」に魅力を感じる人が多いかというと、やはり建ぺい率が１０％緩和されることが最大の理由です。...
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2022年7月29日読了時間: 2分
買ってはいけない土地
家を建てるためには、土地が不可欠です。 その大切な土地（不動産）において、絶対に手を出してはいけない土地、つまり絶対に買ってはいけない土地というのがあります。 これらの土地はいったいどんな土地かというと、以下のような土地です。 ・敷地境界点に杭が無く、境界が不明確な土地...
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2022年7月25日読了時間: 2分
「Cube-77（コンパクトな都市型住宅）」
５月下旬に竣工しました住宅「Cube-77（コンパクトな都市型住宅）」の写真をウエブサイトにアップしましたので、ご覧ください。 こちら↓をクリック！ ■ Cube-77「コンパクトな都市型住宅」 閑静な住宅地に建つ、若いご夫婦のためのコンパクトな都市型住宅です。...
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2022年7月5日読了時間: 1分
住宅「Cube-77」階段
先月竣工した都市型住宅「Cube-77」。 玄関ホールから階段を見る。 階段上部に設けた縦長窓から壁面を介して柔らかい光が入ってきます。 階段手摺が付いている壁はシナ合板目透かし貼りで、ロフトの壁と天井と同じ仕上げにしています。 ちなみに廊下の突き当たりは、洗面脱衣室。...
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miura-archi
2022年6月15日読了時間: 1分
住宅「Cube-77」外観
先月竣工した住宅「Cube-77」。 今後、少しずつご紹介していきたいと思います。 住宅タイトルの「Cube-77」ですが、名称の理由をオープンハウスの時にも多くの方々から聞かれました。 もちろんCube（キューブ）は建物の形状のとおり、大小の立方体をずらして積み重ねたこと...
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