土地探しのコツ
土地探しのコツは、いきなり不動産屋さんへ行かないことです。 家を建てるには土地は不可欠ですが、土地を探す前に自分たちが望んでいる住まいについてじっくり考えてみることが重要です。 私の事務所にご相談にいらっしゃる方の多くが、 ・「南道路の土地を探しているのですが、・・・」...
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新築一戸建て・注文住宅・リノベーション・中庭のある家・二世帯住宅・狭小住宅・ガレージハウス・平屋・別荘・土地探しからの住まいづくり
東京都練馬区の設計事務所（最寄駅：西武池袋線 石神井公園駅）
Miura Architect Atelier
唯一無二の住まいづくり
一級建築士事務所
三浦尚人建築設計工房
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miura-archi
2022年8月31日読了時間: 3分
マイカーの有無で土地の探し方が異なります
土地探しから住まいづくりを検討されている場合、とても重要なことがあります。 それは、マイカーの有無についてです。 移動の足がほとんど車であるような都市では、自家用車を持っていないというケースはほぼ皆無で、マイカーは２台３台が当たり前、一家に一台ではなく一人に一台というお宅も...
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miura-archi
2022年8月29日読了時間: 3分
擁壁のある土地の購入は、要注意
住宅地を歩いていると、高低差のある土地を見かけることがあります。 そして、その高低差のある部分には、石垣のような自然の石を積み上げたようなもの、コンクリートブロックで積まれたもの、間知ブロックと呼ばれる予め大きな既成サイズのコンクリートで作られたブロックを積み上げたもの、そ...
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miura-archi
2022年8月26日読了時間: 2分
位置指定道路のトラブル
位置指定道路は通称名で、正確には「建築基準法第４２条１項５号道路」と言い、私道です。 位置指定道路とは、建築基準法上の道路がない未開発の土地や広い敷地を分割して宅地等で利用する場合、新たに道路を造らなければなりません。 このような場合、その道路の境界を明確にするため、建築基...
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miura-archi
2022年8月8日読了時間: 3分
土地の広さは、どのくらい必要ですか？
昨年ぐらいから事務所へ土地探しの相談にいらっしゃる方が増えてきています。 それは、事務所で住まいづくりに関する「無料個別相談会」を定期的におこなっていることが理由かも知れませんが、お蔭さまで事務所のウェブサイトをご覧いただく機会も多くなってきたようです。...
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miura-archi
2022年8月5日読了時間: 2分
南側道路のプライバシー対策
不動産のチラシ広告でよく見かける「日当たり抜群の南側道路の土地」という謳い文句。 確かに文字通り南側に道路があり、少なくとも道路幅（幅員）だけ隣家と離れているので、日当たりの良い家が建てられます。 しかし、南側道路の家では、日当たりのことだけでなく同時にプライバシー対策も考...
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2022年8月3日読了時間: 2分
角地の建ぺい率緩和条件
これから土地探しからはじめる方や現在土地を探している方にとって、「角地」という言葉に魅力を感じることと思います。 では何故、「角地」に魅力を感じる人が多いかというと、やはり建ぺい率が１０％緩和されることが最大の理由です。...
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2022年7月29日読了時間: 2分
買ってはいけない土地
家を建てるためには、土地が不可欠です。 その大切な土地（不動産）において、絶対に手を出してはいけない土地、つまり絶対に買ってはいけない土地というのがあります。 これらの土地はいったいどんな土地かというと、以下のような土地です。 ・敷地境界点に杭が無く、境界が不明確な土地...
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2022年6月21日読了時間: 1分
住宅「Cube-77」玄関
先月竣工した住宅「Cube-77」の玄関です。 造り付け下足収納の扉の一部に姿見用の鏡が貼られており、外出の際にチェックが出来るので便利です。 また、玄関ドアの手前にはアコーディオン式の網戸が取り付けられています。 ＃木造 ＃新築 ＃木造住宅 ＃都市型住宅 ＃工事契約 ＃注...
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miura-archi
2022年6月15日読了時間: 1分
住宅「Cube-77」外観
先月竣工した住宅「Cube-77」。 今後、少しずつご紹介していきたいと思います。 住宅タイトルの「Cube-77」ですが、名称の理由をオープンハウスの時にも多くの方々から聞かれました。 もちろんCube（キューブ）は建物の形状のとおり、大小の立方体をずらして積み重ねたこと...
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miura-archi
2021年12月6日読了時間: 1分
住宅「(仮)Cube77」地鎮祭
昨日は、住宅「(仮)Cube77」の地鎮祭を行いました。 地鎮祭とは、工事が着工する前に土地の神様に対して工事の安全を祈願する儀式です。 幸い天気にも恵まれて、良かったです。 儀式の後は、建て主さんと工事を請け負う建設会社の方が近隣のお宅へご挨拶に廻りました。...
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2021年11月29日読了時間: 1分
住宅｢(仮)Cube 77」地縄張り
今日は、建設現場で地縄張りと敷地のレベル測定をおこないました。 地縄張りは工事としてはじめにおこなう作業で、敷地内に建物の配置を縄紐で示します。 敷地境界点を確認し、設計図面を見ながら敷地境界からの距離、道路境界からの距離などをチェックしながら実際に建物が建つ位置を決めてい...
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2021年11月17日読了時間: 1分
｢(仮)Cube77」工事請負契約
９月から実施設計を進めてきました若いご夫婦のための住宅「(仮)Cube77」ですが、昨日無事に建て主さまと施工会社とのあいだで工事請負契約が結ばれました。 コロナ禍が続いている中での見積りは想定以上の事態となり、見積り調整にだいぶ時間を要する結果となりました。...
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