大きく分けて本体工事費、付帯工事費、別途工事費、諸費用の４種類が挙げられます。

 

１、本体工事費

​　　・建築工事費（仮設足場、基礎、大工、屋根・防水、板金、内装、左官、建具、塗装、造作家具など）​

　　・設備工事費（電気設備、給排水衛生設備、空調設備、換気設備、什器など）

　　　　　　　　　＊エアコン、床暖房などは、空調設備工事に含まれます。

　　　　　　　　　＊照明器具は、電気設備工事に含まれます。

　　　　　　　　　＊什器は、システムキッチン、浴槽、洗面化粧台、便器などをいいます。

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　　　※ただし、造り付け家具、照明器具の取り付け工事、貼り込みカーペットは、本体工事費に含まれます。

 

２、付帯工事費​

　　・屋外給排水工事費（上下水道設備）

　　・屋外電気引き込み工事費

　　・ガス工事費

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３、別途工事費

　　・解体工事費　（建て替えの場合は、既存の建物を解体するための費用がかかります）

　　・地盤調査費　（地盤の強度を調べます。例えば、スウェーデン式サウンディング試験）

　　・地盤改良費　（地盤調査の結果、地盤が軟弱な場合におこなう工事です）​　

　　・インテリア工事費　（置き家具、カーテン・ブラインド、カーペットなど）

　　・外構工事費　（塀、フェンス、門扉といったエクステリアなど）​

　　・植栽工事費　（玄関アプローチ、中庭などに植えるシンボルツリー、樹木や草木など）　　　

 

１、本体工事費　＋　２、付帯工事費　＋　３、別途工事費　＝　建設工事費

とお考えになれば良いでしょう。

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４、諸費用

　　・設計監理料

　　・建築基準法関係費用（行政機関あるいは民間検査機関に確認申請、中間検査、完了検査を申請する費用）

　　・登記関係費用

　　・消費税、印紙税

　　・地鎮祭、上棟式費用

　　・ライフライン関係費用（上下水道加入金、本管接続費、ガス本管接続費などは、付帯工事費に含まれる）

　　・不動産取得税、登記免許税（保存登記税）

​　　・火災保険料、地震保険料などの保険料

​　　・転居関係費用（引っ越し費用、仮住まい費用）

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＊したがって、土地をご購入されることから住まいづくりをはじめられる方は、上記の点を念頭に入れて土地と建物との予算配分を十分にご検討ください。

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　ご参考までに、「土地を探すポイント」も是非ご覧ください。

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